Beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde ve her beş yılda bir, yeni dönemin kira bedeli hakim tarafından emsal kiralar dikkate alınarak hakkaniyete uygun biçimde belirlenebilir. Kira tespit davası yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce açılırsa veya bu süre içinde yazılı bildirim yapılırsa, karar yeni dönemden itibaren geçerli olur.
Bilinmesi gerekenler
- Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
- Bilirkişi, emsal kiraları ve taşınmazın durumunu inceler.
- Öngörülemeyen olağanüstü durumlarda uyarlama davası açılabilir.
