Kiraya veren, kanunda sayılan sebeplerin varlığı halinde kiracının tahliyesini isteyebilir. Her tahliye sebebinin kendine özgü süreleri ve şartları vardır; bu sürelere uyulmaması davanın reddine yol açar.
Başlıca tahliye sebepleri
- Kiraya verenin veya yakınlarının konut ya da işyeri ihtiyacı
- Yazılı tahliye taahhüdü
- Kira bedelinin ödenmemesi (temerrüt) ve iki haklı ihtar
- On yıllık uzama süresinin dolması
- Esaslı onarım ve yeniden inşa
